深耕商业地产三十余载，通厦集团以稳健开发与精细运营为核心，持续打造城市标杆商业与商务载体。旗下通厦・公元 99 大厦作为海淀西三旗区域标志性城市商务综合体，自 2012 年投入运营以来，凭借优越区位、全维业态与成熟配套，成为集购物、餐饮、休闲、办公、居住于一体的区域生活与商务核心。项目现面向优质品牌商户、办公机构、生活服务业态全面启动招商，以成熟商圈、稳定客流与完善配套，与合作伙伴共筑区域商业新高峰。

一、通厦实力匠筑 西三旗标杆综合体

通厦集团自 1986 年创立以来，深耕京北商业地产与资产运营领域，打造一系列兼具人气与品质的标杆项目，形成成熟的开发、运营、服务全链条体系。通厦・公元 99 大厦是集团布局西三旗板块的重点作品，项目总投资 5 亿元，2012 年 8 月正式建成投用，以城市商务综合体为核心定位，填补区域大型综合商业与商务办公的市场空白，成为西三旗及周边区域公认的品质消费、商务办公优选地。

项目总建筑面积约 55000 平方米，其中商业面积达 30000 平方米，集商场、超市、品牌餐饮、休闲娱乐、精品公寓、商务办公于一体，以复合型业态规划、高标准硬件配置与专业化运营管理，构建 “一站式消费 + 全场景办公” 的全能载体，为区域提供功能齐备、体验优良的商业商务服务平台。

二、踞守核心区位 立体交通畅达全城

通厦・公元 99 大厦雄踞海淀区西三旗核心板块，紧邻京藏高速辅路，路网四通八达，快速衔接中关村、上地、奥北等核心商圈，商务出行与客流导入高效便捷。

项目地处西三旗成熟居住与产业交汇带，周边社区密集、人口基数庞大、消费需求旺盛，同时毗邻多个产业园区与办公集群，形成 “日常消费 + 商务配套 + 家庭休闲” 三重客流叠加的稳定格局。优越的区位条件，既为商业业态提供持续客流保障，也为办公机构打造高效通勤的商务环境，商业价值与办公价值双重凸显。

三、全维成熟配套 赋能经营与办公体验

作为区域成熟运营的综合体，通厦・公元 99 大厦拥有一站式完善配套，覆盖消费、休闲、停车、服务等全维度需求：

主力商业加持：引入大型物美超市、法国迪卡侬运动专业超市、大地影院、嘉斯猫电玩城等核心主力店，汇聚海量客流，形成强大商业磁场；

品牌餐饮集聚：粥面故事、赛百味、棒约翰、呷哺呷哺等知名餐饮品牌入驻，满足日常就餐、商务聚餐、休闲小聚等多元需求；

生活服务齐全：配备银行、药店、茶馆、干洗店等基础生活配套，实现 “一刻钟便民生活圈”，全方位覆盖入驻商户与周边居民日常所需；

休闲停车无忧：拥有2 万平方米超大室外休闲广场，同时配备充足停车场，彻底解决消费、办公停车难题，提升整体体验感。

四、多元空间规划 全业态适配经营需求

通厦・公元 99 大厦依托科学空间规划，打造适配多元业态的经营与办公载体，可满足品牌主力店、特色零售、连锁餐饮、休闲娱乐、商务办公、生活服务等不同业态的使用需求。

项目空间布局合理、动线流畅，商业与办公分区清晰，既保障商业业态的客流曝光，也确保办公区域的安静与私密。依托通厦集团专业化运营团队，项目提供统一物业管理、设施维护、客流运营、品牌推广等全周期服务，有效降低入驻商户与办公机构的运营成本，提升经营与办公效率。

五、全城火热招商 共启区域发展新篇

依托成熟商圈、稳定客流、完善配套与品牌实力，通厦・公元 99 大厦现面向全业态开放招商，重点欢迎品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务、商务办公、亲子体验等优质业态与机构入驻。

项目以成熟运营环境、灵活合作方案、专属扶持政策，为合作伙伴降低入驻门槛、提升经营保障，实现品牌与项目的共赢发展。历经多年稳健运营，项目已形成成熟商业氛围与稳定客群基础，无需长期市场培育，入驻即可共享成熟商圈红利。

匠心筑就标杆，共赢美好未来。通厦・公元 99 大厦以海淀西三旗核心区位、全能业态规划、成熟商业配套与充足停车资源，成为区域商业投资与商务办公的优选标的。目前优质席位火热招商中，招商电话400-960-6800，诚邀各大品牌商家、办公机构携手合作，共享区域发展红利，共筑京北商业商务新典范！

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